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총 283건의 게시물이 있습니다.
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글로벌 이코노믹
서울시 정비사업 인허가 기간 대폭 줄인다
서울 서소문과 중림동에서 대규모 재개발을 통해 고층 빌딩이 들어선다. 서울시가 통합 심의를 통해 행정 절차를 간소화한 결과다.21일 서울시에 따르면 지난 18일 열린 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 '서소문 제11·12지구'와 '마포로5구역 제10·11지구' 도시정비형 재개발사업에 대한 건축·경관·교통·공원 등 심의를 한 번에 통합해 통과시켰다. 정비사업 통합심의는 사업시행계획인가와 관련된 건축·경관·도시계획·교통·교육 등 다양한 분야를 한 번에 심의하는 제도다.서울시는 이번 심의가 시가 지난 달 27일 발표한 '재개발·재건축 사업지원 방안'에서 통합심의를 통해 정비사업 인허가 기간을 단축하겠다고 한 이후 첫 번째 통합심의 사례라고 설명했다.일반적으로 정비사업 추진 절차는 사업시행계획 인가 단계에서만 2년 이상 소요됐다. 하지만 서울시는 통합심의 제도 도입으로 심의 기간이 최대 6개월까지로 단축되는 효과가 있다고 설명했다.이번 심의로 서소문 제11·12지구에는 지하 8층∼지상 36층의 대규모 업무시설이 들어선다. 저층부에는 가로 활성화를 위한 판매시설 등이 계획됐고 일대에는 개방형 녹지공간도 조성된다.마포로5구역 제10·11지구에는 지하 7층∼지상 25층 규모의 공동주택 299세대(임대 94세대 포함)와 업무·판매시설이 들어선다. 면적 2828㎡의 어린이공원과 지하철 연결통로도 함께 계획해 공공성을 확보했다.유창수 서울시 행정2부시장은 "앞으로 정비사업 통합심의회를 통해 정비사업 인허가 기간을 대폭 단축할 것이다. 적기 주택공급 통한 서민 주거 안정에 큰 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다.
작성일2024.05.08
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뉴스핌
사통팔달 교통 중심… 경복아파트 사거리 '원에디션 강남'
9호선 언주역·선정릉역 인접… 2호선·신분당선·수인분당선도 가까워언주로·봉은사로 맞닿은 강남 정중앙 입지… 서울 전 지역 차량 이동 편리강남 GBD 도보 출퇴근 가능… 잠실·여의도 등 업무지구 접근성도 우수[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 강남 사통팔달 교통의 중심인 경복아파트 사거리에 들어선 소형 고급주거시설 '원에디션 강남'의 입주가 한창이다.서울 강남구 역삼동 일원에 조성된 '원에디션 강남'은, 최근 강남 지역에 들어선 소형 고급주거시설 중 최대 규모인 대지면적 6355㎡에 지하 5층~지상 20층 3개 동, 도시형 생활주택 전용 26~49㎡ 229가구 및 오피스텔 전용 43~82㎡ 25실∙근린생활시설∙스포츠시설 등으로 구성됐다. 시행은 지엘스포월드피에프브이가 맡았으며, 시공은 현대엔지니어링이 담당했다.'원에디션 강남'은 지하철 9호선 언주역과 선정릉역 사이 경복아파트 사거리에 위치해 서울 전지역으로 이동이 편리한 쾌속 교통망을 갖췄다. 언주역은 9호선 일반열차, 선정릉역은 9호선 일반∙급행 정차역으로 마곡지구·여의도·코엑스·잠실 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리하다. 선정릉역에서 수인분당선, 신논현역에서 신분당선 환승도 가능하며, 2호선 역삼역도 인접해 있다.특히, 9호선 급행열차가 정차하는 선정릉역과 인접한 '원에디션 강남'은 많은 인기를 끌 것으로 보인다. 급행 정차역 인근 단지는 편리한 교통환경 등의 장점으로 시세상승도 뒤따르기 때문이다. 일례로, 지난해 동작구청에서 지하철 9호선 흑석역 급행열차에 대한 타당성 조사를 진행한 뒤, 흑석동 '흑석한강센트레빌' 전용 84㎡는 지난해 10월, 같은해 1월 (13억 9000만원) 보다 1억 1000만원 오른 15억원에 거래되기도 했다.'원에디션 강남'은 언주로와 봉은사로가 만나는 교통의 요지에 위치해, 차량을 통한 이동도 편리하다. 언주로를 통해 테헤란로 및 도산대로∙학동로∙도곡로 등 강남 주요대로 이용이 쉽고, 남부순환로와 성수대교 접근성도 우수하다. 또한, 봉은사로를 통해 강남역∙삼성역 등지로 쉽게 오갈 수 있고, 반포IC가 가까워 경부고속도로 진출입도 용이하다.서울 3대 업무지구 중 하나인 강남 GBD와 가까워 직주근접성도 우수하다. 테헤란로∙삼성역∙강남역 등의 근무지를 도보로 이동할 수 있다. 직장과 집이 가까우면 혼잡한 대중교통∙교통 체증 등의 어려움에서 자유로울 수 있어, '워라밸'을 중시하는 2030세대의 임차 수요도 높을 것으로 보인다.강남 주요 인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 강남 최대 상권인 신사동 가로수길∙압구정 로데오∙청담동 명품거리 등이 가깝고, 코엑스와 현대백화점 압구정점 갤러리아백화점∙현대백화점 무역센터점 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있다. 아울러, 강남세브란스병원∙삼성서울병원∙서울성모병원 등 대형 의료시설도 지근거리에 있다.각종 편의시설도 잘 갖춰졌다. 특히, 강남 지역 소형 고급주거시설로는 드물게 총 343대 규모의 차량 수용이 가능한 넉넉한 주차공간이 마련됐다. 100% 자주식 주차가 가능한 만큼, 기계 결함이나 입출고 대기로 인한 불편함이 적을 것으로 보인다. 강남의 경우 비싼 토지가격 등 여러 이유로 대규모 주차장을 갖춘 고급주거시설을 찾기 어렵기에, 입주민들의 높은 선호가 예상된다. 발렛∙방문 세차 등 맞춤형 서비스도 마련됐다.사업주체인 지엘스포월드피에프브이 관계자는 "'원에디션 강남'은 서울 주요 지역으로의 이동이 편리한 강남 정중앙에 위치한 단지로 편리한 교통환경을 갖췄다"며 "강남 GBD를 도보로 출퇴근할 수 있을 뿐만 아니라, 다수의 지하철 노선 및 주요 도로망도 인접한 만큼, '워라밸'을 추구하는 직장인들의 임차 수요가 풍부할 것으로 예상된다"고 밝혔다.
작성일2024.05.08
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아시아투데이
서울 충정로역 일대 공동주택 299가구 들어선다
서울 중구 충정로역 일대에 공동주택 299가구가 들어선다.서울시는 지난 20일 제14차 도시계획위원회를 열고 중구 중림동 157-2번지 일대 마포로5 도시정비형 재개발구역 10·11지구 정비계획 변경(안)을 수정가결했다고 21일 밝혔다.마포로5구역 10·11지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정됐다. 2021년 6월 10일 10·11지구 통합개발이 결정돼 추진 중이었으나, 주택공급계획, 정비기반시설 설치계획 등이 변경돼 이번 도시계획위원회 안건으로 심의됐다.마포로5구역은 중구 중림동, 순화동 일대와 서대문구 충정로3가, 합동 일대로 1979년 9월 재개발구역으로 지정됐다. 2022년 9월 재정비를 거쳐 총 15개 지구 중 8개 지구는 사업 완료하였으며 3개 지구는 추진 중, 4개 지구는 미시행 지구로 남아 있다.충정로역 인근에 위치해 입지 조건은 우수하나, 노후 불량 건축물이 밀집해 있어 도시기능 회복과 도시환경개선이 필요했다.이에 따라 도계위에서 용적률 650% 이하, 높이 86m 이하, 도로 및 공원을 조성해 기부채납 하도록 정비계획(안)이 확정됐다.시설은 연면적 약 9만 9000㎡, 지하 7층~지상 25층 규모로 건축 예정이다. 서소문로와 중림로 교차 지점에는 업무시설 1개 동이 들어선다.주거동에서 지면과 접하는 3개 층(지상 2층~지하 1층)에는 주변 가로활성화를 위한 근린생활시설이 들어서며, 지상 3층~지상 25층에는 공동주택 299가구가 들어설 계획이다.도로(825.3㎡) 기부채납을 통해 이면도로(서소문로6길, 중림로5길)의 보행환경이 개선되고, 기부채납 받은 공원(2828㎡)은 인근 지역 주민과 근로자들의 쉼터로 활용할 수 있을 것으로 기대된다.아울러 서소문로 변과 공원을 연결하는 공공보행통로를 설치해 이면부에 조성할 공원의 접근성을 개선할 예정이다.
작성일2023.12.05
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KBS
서울시 "돈의문 인근, 200여 세대 공동 주택 공급"
서울 종로구 돈의문 인근에 200여 세대 공동주택이 들어섭니다.서울시는 이 같은 내용의 ‘돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업’ 등 모두 2건의 건축심의를 통과시켰다고 오늘(14일) 밝혔습니다.심의에 따라 종로구 교남동 일대에 3개 동, 지하 6층~지상 21층 규모로 공동주택 228세대가 건립됩니다.이 가운데 주거동에는 개방형 발코니를 설치하도록해 공간 활용도를 높이겠다고, 서울시는 설명했습니다.또 정비 사업을 통해 도심 내 휴식 공간과 상업 시설도 함께 만들어 주변 거리를 활성화할 계획입니다.서울시는 중구 을지로3가 일대에 지하 8층~지상 21층 규모의 업무 시설 등을 건립하는 내용의 심의 역시 통과시켰습니다.[사진 출처 : 연합뉴스 / 서울시 제공]
작성일2023.12.05
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매일경제
돈의문2구역 재개발 건축심의 통과. 최고 21층 228가구 공급
서울 지하철 5호선 서대문역 인근에 최고 21층 높이의 공동주택 228가구가 들어선다.14일 서울시는 전날 열린 제20차 건축위원회에서 ‘돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업’에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 대상지는 서울 종로구 교남동 28번지 일대다. 이곳에 지하 6층부터 지상 21층으로 이뤄진 3개동이 세워진다.주거동 2개와 업무동 1개로 구성됐다. 세부적으로는 공동주택 228가구와 업무시설, 근린생활시설이 건립된다. 공동주택은 공공주택 77가구와 분양주택 151가구로 계획됐다. 주거동에는 확장이 불가능한 개방형 발코니를 설치한다. 입면의 다양성을 도모하기 위해서다.한병용 서울시 주택정책실장은 "지난 5월 건축물 심의 기준 신설로 21층 이상에 돌출 개방형 발코니 설치가 가능해졌다"며 "공동주택에 다양한 개방형 발코니 조성안이 신청되고 있다"고 말했다.건축위원회에선 ‘을지로3가 제10지구 도시정비형 재개발 사업’에 대한 건축심의도 통과됐다. 서울 중구 을지로3가 95-12번지 일대인 대상지에는 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. 지하 8층에서 지상 21층 규모다.저층부 근린생활시설은 개방형 녹지와 연계해 계획했다. 사업지 동쪽에는 공공보행통로를 설계했다. 앞으로 주변 11지구의 외부공간 개발 계획과 연결해 보행 공간을 확대해나갈 방침이다. 을지로3가 재개발이 한창이라 앞으로 다양한 스카이라인이 형성될 것으로도 보인다.한 실장은 "앞으로도 거주자가 편리하고 아름다운 공공의 도시 경관을 만들 수 있는 요소들을 다방면으로 검토하겠다"고 밝혔다.
작성일2023.12.05
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일요경제
"4Bay는 기본, 커뮤니티부터 제균기까지" 오피스텔 특화 설계 열전
국내 주요 건설사들이 오피스텔에 차별화된 상품을 선보이며 수요자들을 사로잡고 있다. 2일 건설부동산업계에 따르면 실수요자들이 아파트에 집중된 규제를 피해 오피스텔 분양 시장으로 대거 유입되자 국내 주요건설사들이 맞춤식 평면부터 첨단 시스템 등 주거 만족도를 높이기 위한 상품들을 적용해 경쟁력을 높이고 있다. 실제 최근 인기리에 분양을 마감한 오피스텔은 거
작성일2023.07.27
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팍스경제TV
오피스텔 특화 설계 열전..."아파트 못지않네"
건설사들이 오피스텔에 차별화된 상품을 선보이며 수요자들을 사로잡고 있다. 실수요자들이 아파트에 집중된 규제를 피해 오피스텔 분양 시장으로 대거 유입되자 건설사에서도 맞춤식 평면부터 첨단 시스템 등 주거 만족도를 높이기 위한 상품들을 적용해 경쟁력을 높이는 모습이다.
작성일2023.07.27
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땅집고
"비싼 아파트 살 바에야…" 치솟는 투룸 오피스텔 인기
최근 정부의 규제 정책과 집값 상승으로 오피스텔 시장에 희비가 엇갈리고 있다. 그동안 투자금이 적어 수익형 상품으로 인기를 끌던 원룸형 오피스텔은 찬밥 신세다. 가격이 떨어지고 매물도 쏟아진다. 정부 규제로 주거형 오피스텔이 주택 수에 포함되면서 자칫하면 세금 폭탄을 맞을 수 있기 때문이다. 하지만 방 2개 이상 주거용 오피스텔은 오히려 몸값이 뛰고 있다.
작성일2023.07.27
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서울뉴스통신
한강 위 오피스텔 ‘THE GL(더 지엘)’ 최고 83.71대 1로 청약 접수 마감
경기도 고양시 덕은 도시개발사업지구에 들어서는 오피스텔 ‘THE GL(더 지엘)’에 많은 청약자들이 몰리며, 모든 타입이 청약 마감됐다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 23일(수) 진행된 오피스텔 ‘THE GL(더 지엘)’의 청약 접수 결과 총 420실 모집에 5,877명이 접수해 평균 13.99대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 청약 경쟁률은 ▲60㎡
작성일2023.07.27
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매일경제
[돈되는 분양] 잇따른 부동산 대책에 '똘똘한 한 채' 관심 집중
부동산 개발업체 GL은 경기 고양시 덕은 도시개발사업지구 업무 11·12블록에 위치한 'GL메트로시티 한강'과 오피스텔 'THE GL'을 분양하고 있다. 단지는 지하 6층~지상 21층, 2개 동, 832실 규모의 지식산업센터 'GL메트로시티 한강'과 지상 최고 23층, 1개 동, 전용면적 29~60㎡, 420실 규모로 조성되는 오피스텔 'THE GL', 그
작성일2023.07.27
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경기도민일보
오피스텔 ‘THE GL’ 전 타입 청약 마감
고양시 덕은 도시개발사업지구에 들어서는 오피스텔 ‘THE GL(더 지엘)’에 많은 청약자들이 몰리며 모든 타입이 청약 마감됐다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 23일 진행된 오피스텔 ‘THE GL(더 지엘)’의 청약 접수결과 총 420실 모집에 5877명이 접수해 평균 13.99대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 청약 경쟁률은 60㎡ 타입(3
작성일2023.07.27
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CNB뉴스
고양 덕은지구 오피스텔 '더 지엘' 청약 마감...420실 모집에 5877명 접수
고양시 덕은 도시개발사업지구의 오피스텔 'THE GL(더 지엘)'은 총 420실 모집에 5877명이 청약 접수해 평균 13.99대 1의 높은 경쟁률로 모든 청약을 마감했다고 밝혔다. 당첨 결과는 오는 28일 발표하고 계약은 29일~30일이며, 2024년 6월 입주다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 23일 진행된 오피스텔 ‘THE GL(더 지엘)’의 청약
작성일2023.07.27